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【财经要闻】
澳洲农田资产价格三年翻一倍 住宅房地产涨势相形见绌 更多大型投资者瞄准优质资产
随着澳洲农地价格在过去三年中实现价格翻倍，澳洲住宅房地产的上涨势头相形见绌。PropTrack6月底发布的一份报告显示，目前澳洲房地产价格平均需要15年才能翻倍。
而展望未来，行业相关分析显示，今年农地价格的涨幅预计或将为住宅房地产的三倍。
据农业信贷机构荷兰合作银行（Rabobank）预测，尽管未来几个月农地价格将有所放缓，但农地总价值预计将继续上涨，增长率将超过10%。另一方面，澳大利亚联邦银行（CBA）表示，今年澳洲房地产价格预计将仅上涨3%。
据《澳大利亚人报》报道，一些澳大利亚著名商业大亨一直在对澳洲农地进行大量投资，其中包括矿业富豪Gina Rinehart和Andrew Forrest，以及软件巨头Atlassian首席执行官Mike Cannon-Brookes和零售业富豪Brett Blundy。
与此同时，包括英国和加拿大养老基金在内的外国买家也在最近的土地热潮中收购农地。过去一年中，小麦带农田和高降雨量地区农田更受欢迎。
另据近日《澳洲金融评论》报道，更多大型投资者正瞄准规模性优质农田资产并愿意为此支付溢价。
澳洲房租连续35个月上涨 创2013年以来最长记录
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，全澳7月份房租环比上涨0.6%，连续35个月上涨。同时，7月份房租同比上升9.4%，远远高于6%的CPI涨幅。
该机构称，与前10年的房租年度平均涨幅相比，目前的全澳房租年涨幅仍然较高。然而，与2022年10.2%的涨幅相比，澳洲房租年涨幅已经出现放缓迹象。
该机构还表示，移民人数激增和住房供应严重短缺是住房租赁市场压力上升的主要原因，并导致澳洲房租连续上涨的时间创2013年以来的最长记录。
澳储行维持利率不变未能提振信心 澳洲消费者信心指数下滑
最新公布的澳新银行-罗伊摩根消费者信心指数显示，上周澳洲消费者信心指数下跌3.4个百分点至75点，低于75.3点的四周平均值，也远低于1990年以来111点的月平均值。这说明，虽然澳储行连续第二个月维持利率不变，但未能对消费者信心起到支撑作用。
数据显示，西澳的平均信心指数最高，昆州最低。拥有住房的群体，平均信心指数有所下降，但下降幅度最大的是租房者的信心（-9.4 点），而在此前一周，租房者的信心指数曾一度上升。
澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，由于房贷挤压了负债家庭的现金流，负债房主的信心仍远低于其他群体。
Bunnings计划裁员一百人 力争提高效率
澳洲五金建材连锁商Bunnings周一宣布，将裁减新西兰市场总部的100个工作岗位，这些工作岗位隶属于金融、人力资源、商品、营销和零售等部门。该公司新西兰市场总部原有340名员工，这意味着此次裁员的比例高达30%。
分析人士指出，消费者目前正在减小支出，寻求低价。Bunnings此次裁员的目的，是为了在当前环境下提升效率。
此前，Bunnings还调整了其在澳大利亚市场的中层管理人员，把八名区域经理调整为四名总经理。在截至 2022 年 6 月底的 12 个月内，Bunnings的销售额为 177 亿澳元，税前利润为 22 亿澳元。Bunnings仍然是其母公司西农集团的利润和现金流的主要贡献者。
（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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